Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Colonia , Zona 11, una ubicación estratégica dentro de garita de seguridad, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con alto potencial para proyecto residencial vertical o desarrollo mixto, gracias a su clasificación POT G4.
Su ubicación privilegiada dentro de un sector consolidado, con accesos inmediatos a importantes vías de la ciudad, garantiza alta plusvalía, demanda sostenida y excelente retorno de inversión.
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📐 Características del Terreno
◆ 📏 Área total: 1,050 m²
◆ 📐 Equivalente: 1,502.70 vrs²
◆ 📍 Frente: 21 metros
◆ 📍 Fondo: 50 metros
◆ 🧭 Topografía: Regular, ideal para optimizar el diseño constructivo
◆ 🔒 Ubicación: Dentro de garita de seguridad
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🏗️ Potencial de Desarrollo – Clasificación POT G4
La clasificación G4 permite una amplia gama de desarrollos, entre ellos:
◆ 🏢 Edificios de apartamentos
◆ 🏢 Oficinas corporativas
◆ 🏢 Proyecto habitacional vertical
◆ 🏢 Desarrollo mixto residencial y comercial
Esto lo convierte en una opción ideal para proyectos enfocados en el mercado residencial medio y ejecutivo, con alta absorción en el sector.
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📍 Ubicación Estratégica
Ubicado en Zona 11, Colonia Granai, con cercanía a:
◆ 🛣️ Calzada Aguilar Batres
◆ 🛍️ Centros comerciales
◆ 🏥 Centros médicos
◆ 🎓 Colegios y universidades
◆ 🏢 Áreas comerciales y empresariales
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💰 Precio de Venta
◆ 💵 USD 950,000.00
◆ 📊 Precio por vara² aproximado: USD 632
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