Descripción
Este proyecto es el único condominio de ofibodegas en venta ubicado estratégicamente sobre la CA-9 Norte (Ruta al Atlántico), a tan solo 23 kilómetros del centro de la ciudad de Guatemala.
Un proyecto industrial de alta densidad logística diseñado para empresas que requieren eficiencia operativa, acceso inmediato a transporte pesado y conectividad directa hacia Santo Tomás de Castilla y Puerto Barrios, Izabal.
➤ Ofibodegas desde 517 m² hasta 2,400 m²
➤ Unidades disponibles desde 600 m² hasta 2,400 m² combinables
➤ Precio desde US$900/m²
➤ Reserva desde US$10,000
➤ Entrega estimada: noviembre 2027
✨ Características del proyecto:
➤ Calles internas de 22 metros de ancho para circulación eficiente de cabezales y contenedores de 40 y 53 pies
➤ Altura libre de 9 metros al hombro para maximizar almacenamiento vertical
➤ Mezanine incluido
➤ 2 medios baños por unidad ) en la grande hay mas baterías
➤ Tablero monofásico
➤ Luminarias industriales instaladas
➤ Posibilidad de agregar andén de carga por costo adicional aproximado de US$20,000
➤ Opciones de combinación de múltiples unidades
🔹 Seguridad y operación industrial:
➤ Garita de control de acceso 24/7
➤ Circuito cerrado de televisión (CCTV)
➤ Muro perimetral reforzado
📍 Ubicación estratégica:
➤ Acceso inmediato a la Ruta al Atlántico
➤ Gasolinera Shell a 2 minutos
➤ Cajeros BI a 3 minutos
➤ Metronorte y Portales a 12 minutos
➤ Restaurantes como Pollo Campero, McDonald’s y Burger King a 12 minutos
📈 Oportunidad de inversión:
➤ Retorno bruto estimado: 8% anual
➤ TIR proyectada: 14.5%
➤ Plusvalía proyectada del 33% en 24 meses
➤ Valor proyectado de mercado al finalizar obra: US$1,200/m²
➤ Canon estimado de renta: US$6.70/m² más impuestos
💳 Financiamiento disponible con:
➤ Banco Industrial
➤ GYT Continental
➤ BAC
➤ BAM
📌 Forma de pago:
➤ US$10,000 de reserva
➤ 10% en firma de promesa de compra venta
➤ 20% durante construcción
➤ Saldo contra entrega
✨ Descuento financiero especial para pagos de contado.
La escasez de terrenos industriales planos sobre la CA-9 Norte convierte a Punto Atlántico en una oportunidad única de inversión industrial con alto potencial de crecimiento y valorización.
✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros.
Será un gusto atenderle.
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