Descripción
Excelente propiedad industrial en Mixco, estratégicamente ubicada a pocas cuadras de Calzada Roosevelt, con fácil conexión hacia la Ciudad de Guatemala y principales rutas logísticas.
Esta propiedad es ideal para empresas que requieren bodega, operación y oficinas en un mismo complejo, o bien para inversionistas que buscan una propiedad industrial con rentabilidad atractiva.
Actualmente existe interés de un arrendatario para contrato a largo plazo, lo que podría representar un retorno superior al 7% anual para el inversionista.
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◆ Información del Terreno
🔹 Área de terreno: 525 m²
🔹 Medidas: 15 m de frente x 35 m de fondo
🔹 751 varas²
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◆ Construcción Aproximada
🔹 1,100 m² de bodega / almacenaje distribuidos en 3 niveles
🔹 525 m² de oficinas
🔹 Más de 1,600 m² de área utilizable
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◆ Características de la Propiedad
🔹 Oficinas distribuidas en 4 niveles
🔹 Área de bodega en 3 niveles
🔹 8 baños
🔹 Área de operación o taller
🔹 Cisterna
🔹 Techo curvo de lámina Aluzinc
🔹 4 estacionamientos
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◆ Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Calzada Roosevelt, permitiendo acceso rápido hacia Mixco, zonas industriales y la Ciudad de Guatemala, facilitando operaciones logísticas y de distribución.
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◆ Ideal Para
🔹 Empresas de logística
🔹 Almacenaje y distribución
🔹 Maquila o manufactura ligera
🔹 Empresas operativas con oficinas
🔹 Inversionistas que buscan propiedad industrial con renta
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💰 Precio de Venta: USD 850,000 + impuestos
💰 Precio de Renta: USD 4,900 + IVA
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